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Gestão de Alojamento Local no Porto para estadias curtas ou mensais

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Oferecemos estadias fantásticas e serviços de alojamento Airbnb

Segundo os nossos hóspedes e anfitriões, garantimos dedicação e esforço máximos

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Um gestor de alojamento local ao seu serviço

Abrangemos todos os serviços de gestão do Airbnb e listamos a sua propriedade em diferentes plataformas para reserva de alojamento.

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Vai de viagem um mês ou tem um apartamento extra na cidade - a nossa solução de gestão de Alojamento Local é ajustável e flexível. Fale com um dos nossos especialistas para obter mais informações.

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Eliminamos os inconvenientes do Alojamento Local e aumentamos a receita da sua propriedade.

Gestão do Anúncio

Cativamos a atenção dos turistas com fotografias irrestíveis do seu imóvel.

Gestão dos Hóspedes

Gestão da Propriedade

Apresentamos a sua propriedade em múltiplas plataformas de arrendamentos a curto e a médio prazo

airbnb.png Gestão Airbnb no Porto
booking.png Gestão Booking.com no Porto
expedia.png Gestão Expedia no Porto
spotahome.png Gestão Spotahome no Porto
vrbo.png Gestão VRBO no Porto
nomadx.png Gestão NomadX no Porto

Painel de Controlo Móvel

Mantenha-se atualizado a qualquer hora e em qualquer lugar

Visão Geral

Obtenha de forma prática e rápida uma visão geral do desempenho das suas propriedades. Rendas, classificações, comentários de hópedes e muito mais.

Calendário

Veja as próximas reservas das suas propriedades, bloqueie facilmente datas para seu uso pessoal e solicite ainda limpeza ou nova roupa de cama antes de voltar.

Performance

Receita líquida, taxa de ocupação, preço médio por noite, resumo de reservas: acesso permanente e detalhado ao desempenho das suas propriedades

Contabilidade

Aceda aos detalhes das reservas, ao estado de faturação e das transferências bancárias.

As minhas propriedades

Aceda a qualquer momento ao seu portfólio de propriedades onde poderá alterar informações básicas como o código da porta, a senha do wi-fi etc..

Os meus anúncios

Veja todos os anúncios das suas propriedades, bem como as políticas de cancelamento e seguro de acordo com a plataforma de reservas.

O que dizem os nossos anfitriões sobre nós

“A GuestReady tornou a minha vida mais fácil ao gerir o meu Airbnb.”

Amélia, São Nicolau

Amélia
T1 em São Nicolau

“A GuestReady tornou a minha vida mais fácil ao gerir o meu Airbnb. Entre o meu trabalho, a minha nova família e o apartamento, não teria tempo para mim se tivesse que fazer esta gestão sozinha. O rendimento extra e tempo ganho ajudou-me a priorizar o que é mais importante.”

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“Seguindo os conselhos dos especialistas da GuestReady, dupliquei o meu portfólio imobiliário em menos de um ano.”

Sebastião, Sé

Sebastião
T2 na Sé

“Seguindo os conselhos dos especialistas da GuestReady, dupliquei o meu portfólio imobiliário em menos de um ano. Adicionei novas propriedes em Lisboa e no Porto e tenho previsto ter um retorno imobiliário de 6%.”

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Gestão de alojamento local de curta e média duração no Porto

Graças ao seu charme e encanto únicos, o Porto é um mercado cada vez mais popular entre o arrendamento de curta duração

Extras

Dois amigos a conversar à volta de uma chávena de café num apartamento em alojamento local

Indique um anfitrião e ganhe €500

Prometemos que eles ficarão agradecidos

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As nossas dicas Airbnb

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Fique a par da concorrência com as nossas dicas e truques

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GuestReady na comunicação social

Visto na comunicação social

Às vezes, somos nós a notícia

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FAQ

Resumidamente, ajudamos os proprietários a aumentar a sua receita com soluções de gestão de alojamento local, enquanto reduzimos a sua carga de trabalho. Gerimos as operações diárias do seu Airbnb, incluindo tratar do anúncio on-line, fotografia, gestão de preços, comunicação com hóspedes, check-ins, limpeza, lavandaria, e produtos de higiene pessoal.
Lisboa, Porto, Dubai, Londres, Manchester, Birmingham, Bath, Brighton, Cambridge, Bristol, Leeds, Liverpool, Oxford, York, Dublin, Edimburgo, Glasgow, Paris, Cannes, Lyon, Bordeaux, Biarritz, Lyon, Nice, Zurique, Basel, Bern, Geneva, Lucerne e Zug.

Utilizamos as seguintes plataformas de reservas para anunciarmos as propriedades dos nossos anfitriões:

  • Airbnb
  • Booking.com (e sites parceiros)
  • Reserve com a GuestReady (a nossa própria plataforma!)
  • TripAdvisor
  • Expedia
  • HomeAway (e sites parceiros)
  • HomeLike
  • The Plum Guide

No entanto, as plataformas escolhidas dependem da localização, preço e recursos exclusivos da sua propriedade - o que significa que sua propriedade pode não estar anunciada em todas as plataformas se esta não possuir os requisitos específicos da plataforma ou se não forem adequadas ao com seu público-alvo. Se preferir não listar a sua propriedade numa determinada plataforma, por-favor informe-nos.

Sim, claro! Vamos ajudá-lo a criar uma conta do Airbnb bem como geri-la. Por-favor note que não terá acesso à sua conta Airbnb enquanto a sua propriedade estiver a ser gerida pela GuestReady; no entanto irá terá acesso ao painel completo de anfitrião da GuestReady e ter acesso a toda a informação e detalhes das reservas!
O nosso painel de anfitrião acessível permite bloquear e desbloquear datas quando quiser! Como alternativa, pode entrar em contacto com seu o gestor de conta da GuestReady e informar-nos sobre as datas que deseja bloquear no seu calendário. Antes de chegar, vamos garantir que a sua propriedade está limpa e pronta para o receber. Por favor, note que, ao fazer o check-out, será aplicada uma taxa de limpeza obrigatória à sua conta para que possamos preparar a sua casa para os seus próximos hóspedes.
Por favor informe-nos pelo menos 45 dias antes do dia em que deseja rescindir o seu contrato e iremos desativar o seu anúncio, bem como à devolução dos acessos a todas as suas contas. Por favor note ainda que terá de honrar todas as próximas reservas, independentemente do período de cancelamento, ou pagar as taxas de cancelamento por reserva, se precisar de cancelá-las.
Desenvolvemos uma estratégia avançada de preços que tem em consideração diversos factores como taxas de ocupação em toda a cidade, tendências de viagens, localização da propriedades, eventos, sazonalidade, preços dos concorrentes e muito mais. A nossa equipa de profissionais experientes vai assegurar que as suas receitas são maximizadas ao longo do ano.
Pelos serviços de gestão a GuestReady cobra uma comissão. Ou seja, por cada estadia será cobrada uma comissão pelo serviço. Os nossos serviços abrangem todos os aspectos de gestão de propriedade (desde a criação e gestão e optimização do anúncio e classificação, gestão de calendários, limpeza, comunicação com os hóspedes 24 horas por dia, 7 dias por semana e muito mais). Existem alguns serviços adicionais que são vendidos separadamente do pacote, alguns dos quais podem ser cobertos pelos hóspedes. A comissão da GuestReady varia de mercado para mercado, e as novas propriedades estão sujeitas a uma taxa de onboarding. Visite a nossa página com o preçário completo para mais informações https://www.guestready.com/pt/porto/pricing/
Para que sua propriedade seja configurada e para que fique pronta para receber os seus hóspedes, cobramos uma taxa de onboarding única (valor que está dependente do tamanho, localização e disponibilidade da propriedade), que cobre o custo de uma sessão fotográfica, uma configuração inicial dos anúncios nas diferentes plataformas e ainda a visita de um membro da equipa à sua propriedade para garantir que tem tudo o que é necessário para receber bem os seus hóspedes. A taxa de onboarding não é cobrada antecipadamente, é apenas deduzida no primeiro mês.
As suas reservas, calendário e receita podem ser encontrados no seu painel de anfitrião, ao qual pode aceder através de um site dedicado. Este painel é atualizado em tempo real e permite-lhe ter uma visão geral detalhada da sua propriedade e dos seus rendimentos.
Os pagamentos são processados ​​até o último dia útil de cada mês para reservas com check-out no mês corrente.
Para todas as reservas, solicitamos um documento de identificação do hóspede, onde verificamos o nome e se coincide com a reserva. Para reservas feitas em nome de outra pessoa, solicitamos um documento de identificação da pessoa que ficará hospedada no apartamento. Se não conseguirmos obter o documento, o greeter responsável pelo check-in informa-nos de imediato e nós cancelamos a reserva para mantê-lo a si e à sua propriedade em segurança.
Temos processos para avaliar os hóspedes e garantir que controlamos quem fica em sua casa, mas pedimos que se salvaguarde e não deixe objectos de valor na sua propriedade enquanto está disponível para alugar. No caso improvável dos hóspedes danificarem ou roubarem a sua propriedade, a nossa equipa de especialistas em resolução de problemas fará o possível para recuperar qualquer perda. Se a reserva foi feita pelo Airbnb, está assegurado por uma garantia ao anfitrião de US $ 1.000.000, sem custos adicionais. Os anfitriões parceiros da GuestReady são também assegurados por um seguro de um parceiro.
Dependendo do mercado, podemos exigir documentos específicos para anunciar a sua casa connosco. No entanto, é necessário garantir que a sua propriedade está de acordo com todos regulamentos locais de saúde e segurança, bem como com quaisquer regras do governo e autoridades locais. Antes de começar a hospedar, recomendamos entrar em contato com os seus fornecedores de gás e eletricidade para uma inspeção de segurança atualizada e para garantir que todos os alarmes de incêndio e detectores de monóxido de carbono estão a funcionar.
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