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Qualidade de vida e infra-estruturas acessíveis são algumas das razões que atraem a atenção internacional e trazem investimento imobiliário para o Porto e para o norte de Portugal.

A cidade do Porto beneficia de um ambiente cada vez mais competitivo e favorável aos negócios (comum a Portugal como um todo) devido a uma boa governação do município, com o objetivo de tornar o Porto uma cidade global.

O Porto foi recentemente aclamado como o terceiro centro tecnológico europeu que mais cresce e a cidade mais amigável para startups da Europa.

Vista do Rio Douro e Ribeira do Porto

A cidade do Porto foi já eleita por várias vezes como melhor destino europeu | Imagem por Caio Soares

Apesar da incerteza do mercado imobiliário europeu, o mercado do Porto e o Norte de Portugal têm mostrado uma contínua resiliência. O Norte de Portugal registou uma taxa média de crescimento anual de 11,4% em IED (investimento estrangeiro direto) entre 2013-2018.

Por que é que Porto e o Norte de Portugal mostram aumento do investimento imobiliário e atraem investidores e empresários de todo o mundo?

1. Rede de transportes

O Porto e a região norte possuem uma boa rede de transportes e auto-estradas. Com comboios de alta velocidade que ligam o Porto a Lisboa, a cidade possui uma rede de metro que se estende por 36 km e um aeroporto que serve voos continentais e intercontinentais

2. Qualidade de vida

O custo de vida, baixa taxa de criminalidade, e o clima atraem empreendedores, nómadas digitais e investidores de todo o mundo. A região é considerada um destino seguro e acolhedor, com uma oferta cultural diversificada.

3. Turismo

O aumento do número de turistas internacionais nos últimos anos na baixa e alta temporada contribuiu para a economia em expansão do Porto. Os turistas internacionais se reúnem no Porto para conhecer o rico centro histórico da cidade, as ofertas culturais e a atmosfera vibrante. O Porto foi três vezes vencedor do European Best Destination Award (em 2012, 2014 e 2017).

4. Tecnologia em hotelaria

O Porto e o norte de Portugal já têm posição consolidada como destino turístico smart, usando a tecnologia para comunicação e influência, e avaliar a oferta de serviços aos visitantes. 

5. Imobiliário e reabilitação urbana

O Porto e o Norte de Portugal têm beneficiado de grandes projetos de desenvolvimento urbano e reabilitação nos últimos anos. A Câmara Municipal do Porto também tem desempenhado um papel ativo na criação de novas iniciativas, por exemplo, a designação de novas áreas de reabilitação urbana (URA’s) que podem se beneficiar de incentivos fiscais. 

O turismo é um dos setores que os investidores continuam a identificar como tendo maior potencial e que contribuíram ativamente para a reabilitação urbana do Porto.

6. Investimento imobiliário no Porto e Norte de Portugal

O Porto e o Norte de Portugal são, sem dúvida, um mercado atraente para

Investir no sector do turismo no porto

Fonte: Porto e Norte de Portugal: Um Íman de Investimento EY Attractiveness Survey 2019 Portugal Regional

investimentos imobiliários. A região oferece um padrão de alta qualidade de vida, baixa taxa de criminalidade, mão-de-obra qualificada e acessível, talento, e boas ligações de comunicação e infraestrutura.

A cidade, reconhecida internacionalmente, está a investir cada vez mais em renovação, e a atrair investidores de todos os cantos do mundo. Para aqueles que procuraram Lisboa para investir, o Porto pode ser comparado à capital de há 5 a 10 anos. No Porto, os investidores podem esperar obter a maior valorização do capital, uma vez que a cidade também ainda tem um preço baixo por metro quadrado. O mercado imobiliário no norte do Porto desfruta de uma tendência positiva.

7. Investimento imobiliário – curto ou longo prazo?

O Alojamento Local tornou-se popular entre investidores, à medida que o mercado do turismo aumenta nos últimos anos no norte de Portugal. Os benefícios de alugar sua propriedade em regime de Alojamento Local são rendimentos mais altos e maior flexibilidade.

O arrendamento tradicional é, por outro lado, menos trabalhoso, mas mais difícil de manter. É por isso que os investidores começaram a recorrer a empresas de gestão de Alojamento Local como a GuestReady, para ajudá-los a obter o máximo retorno dos seus investimentos.

Gestão de Alojamento Local

A GuestReady oferece serviços de gestão de alojamento local que transformam imóveis residenciais vazios em prósperos apartamentos para turistas. A empresa também presta aconselhamento a proprietários sobre boas oportunidades de investimento imobiliário. 

Para mais informações ou para descobrir como a GuestReady pode ajudar a gerir a sua propriedade em Alojamento Local, agende uma reunião com nossos especialistas ou leia mais sobre nossos serviços aqui.

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