Share this post:

Lançado em 2012, o programa dos Vistos Gold Portugal é um programa de residência por investimento para cidadãos não comunitários. A autorização de residência permite viver, trabalhar e estudar em Portugal e a livre circulação no Espaço Schengen europeu.

O que são os Vistos Gold Portugal?

O programa dos Vistos Gold Portugal é um programa de residência por investimento para cidadãos não comunitários que permite àqueles que o procuram, viver, trabalhar e estudar em Portugal e a livre circulação no Espaço Schengen europeu.

O programa, que exige uma média de sete dias por ano de estadia em Portugal, permite ao cidadão não comunitário tornar-se elegível para adquirir cidadania portuguesa após cinco anos.

O principal objectivo do programa Vistos Gold é atrair capital internacional para o país, o qual já conta com mais de 6 mil milhões de euros desde o seu início.

Portugal oferece alta qualidade de vida a um custo de vida relativamente acessível, junto a praias, clima ameno, gastronomia variada e paisagens de cortar a respiração. Por esses motivos, vários investidores vêem Portugal como um local seguro para os seus investimentos e realojamento da sua família.

Além disso, o programa Visto Gold Portugal oferece a oportunidade de se tornar residente permanente ou cidadão em Portugal em apenas cinco anos.

Como obter o Visto Gold em Portugal?

Analisar o tipo de investimento

Mais de 90 por cento de todos os requerentes de Vistos de Ouro em Portugal optaram por avançar com um investimento imobiliário. No entanto, a opção do fundo também começou a ganhar força nos últimos anos.

Reunir todos os documentos necessários

Necessita de reunir todos os documentos necessários para si, o candidato principal, bem como todos os documentos para os seus ascendentes ou descendentes.

Este passo pode tornar-se um pouco cansativo, especialmente com todas as traduções, autenticações, apostilas, e certificações. No entanto, um advogado poderá ajudar no processo.

Obter um NIF e abrir uma conta bancária

Obter o NIF e a abrir uma conta bancária em Portugal é um processo rápido que pode inclusive ser realizado pelos seus advogados.

Finalizar o Investimento

Avançar com o pagamento de pagar e trancar o seu investimento em Portugal.

Submeter Pré-Candidatura

Com o seu investimento qualificado feito e a sua papelada pronta, submeterá a sua pré-candidatura online ao SEF. Na maioria dos casos, a sua firma de advogados fará isto em seu nome e notificá-lo-á se faltar alguma coisa.

Em tempos normais, demora cerca de dois meses desde o momento em que apresenta os seus documentos até à data da sua nomeação.

Marcar SEF

Após a análise da sua pré-candidatura, o SEF agenda uma marcação biométrica. Os candidatos ao Visto Gold terão de comparecer fisicamente para apresentar as suas impressões digitais e oficializar a sua candidatura.

Obter Visto Gold

Recepção dos cartões de residência Golden Visa. Cada cartão é válido por dois anos e no final do período de validade, deve ser renovado. O tempo de espera da renovação é cerca de quatro meses.

O Visto Gold Portugal conduz à cidadania portuguesa?

Sim, o visto gold conduz à cidadania portuguesa. Para tal, deve manter o seu investimento durante 5 anos, ter o registo criminal limpo, e um certificado de língua portuguesa A2 (ou realizar um teste do mesmo nível)

Com a cidadania portuguesa pode viver, trabalhar e estudar em qualquer parte da União Europeia e viajar sem visto para 187 países.

Quais são os benefícios do Visto Gold?

  • Pode qualificar-se para residência investindo 280.000 euros, um dos mais baixos limiares de investimento na Europa
  • Não é necessário mudar-se para Portugal para manter a sua autorização de residência. O programa requer apenas a presença no país 7 dias por ano
  • Pode ser elegível para requerer a cidadania portuguesa dentro de cinco anos. Esta é uma das mais rápidas da Europa
  • Uma vez que se torne cidadão português, obtém acesso sem visto a 187 países

Quais são as alterações ao visto Gold de Portugal em 2022?

O novo programa de residência por investimento (ARI) tem como principal objetivo atrair população e novos residentes para as zonas menos povoadas do país, sendo que essas zonas beneficiam de um desconto de 20% do valor dos investimentos nas zonas de alta densidade. (500.000€ – 400.000€ / 350.000€ – 280.000€)

Novo programa Visto Gold Portugal 2022

  • Transferência para Portugal de capital mínimo de € 1.000.000
  • Novo programa VG 2022: Aumento para € 1.500.000,00
  • Transferência de pelo menos € 350.000 para fundos de investimento ou fundos de capitais
  • Novo programa VG 2022: Aumento para € 500.000
  • Aquisição de bens imóveis residenciais no valor mínimo de € 500.000
  • Novo programa VG 2022: O valor segue inalterado, no entanto, investimentos para residência permanente deixam de ser possíveis nas zonas costeiras e de alta densidade. O investimento residencial passa a ser possível apenas nas regiões do interior do continente e nos Arquipélagos da Madeira ou dos Açores em sua totalidade. Os investimentos comerciais e turísticos não têm restrições quanto à localização no país
  • Compra de imóveis para reabilitação, com mais de 30 anos ou localizados em áreas de reabilitação urbana com valor mínimo de € 350.000
  • Novo programa VG 2022: Valor inalterado, contudo, tal como no investimento de 500.000€, os investimentos para remodelação e proprósito residencial apeas podem ser realizados fora das zonas de alta densidade
  • Investimento mínimo de € 350.000 em atividades de investigação científica
  • Novo programa VG 2022: Aumento do valor mínimo para € 500.000
  • Transferência mínima de € 350.000 para a constituição de uma sociedade comercial, ou para investimento em uma empresa já constituída. Criação ou manutenção de pelo menos 5 postos de trabalho em cada caso, por um período mínimo de três anos
  • Novo programa VG 2022: Aumento do valor mínimo para € 500.000
  • Os investimentos que não sofreram alterações foram:
    Criação de 10 postos de trabalho
    Investimento mínimo de € 250.000 em produção artística, recuperação ou manutenção do patrimônio cultural

É possível pedir crédito para o visto Gold?

Sim, pode pedir acesso a crédito Golden Visa com uma hipoteca, no entanto, o montante mínimo de investimento não deve ser capital próprio.

A cidadania portuguesa vale a pena?

A cidadania portuguesa vale a pena não só pela qualidade de vida que o país oferece, mas também porque:

  • tem a oportunidade de viver como cidadão europeu, com acesso ao espaço Schengen
  • lida com menos processos burocráticos no espaço Europeu, em geral
  • Pode transmitir a nacionalidade portuguesa aos descendentes
  • Tem acesso a propinas mais baixas
  • Tem acesso ao sistema de saúde


A GuestReady ajuda os investidores imobiliários a encontrar os melhores retornos e os melhores planos de gestão para o seu negócio sem complicações. Nós, com a ajuda dos nossos parceiros, já ajudámos dezenas de investidores Vistos Gold com os seus investimentos imobiliários.

Pretende investir em propriedades em Portugal?

Deixe-nos uma mensagem e ligamos-lhe de volta!

Share this post: