La vieille ville historique de Funchal affiche la plus forte densité touristique de l’île et les tarifs nocturnes les plus élevés, avec une moyenne d’environ 193 € par nuit, 76 % d’occupation et un potentiel de revenus jusqu’à 47 000 € par an. C’est le marché le mieux noté à Madère sur AirDNA, idéal pour des appartements centraux pleins de caractère, avec une demande stable toute l’année.
Le front de mer du Lido attire les voyageurs en quête de plage et de promenade et affiche une forte occupation, adapté aux appartements modernes avec vue mer et accès facile à la côte. AirDNA le classe dans le sous-marché élargi de Funchal, partageant la demande toute l’année et les tarifs premium de la vieille ville.
Au-dessus de Funchal, Monte convient aux quintas et jardins haut de gamme — un créneau premium avec des vues remarquables et un cadre plus paisible. Il s’inscrit dans le marché élargi de Funchal, leader de l’île en tarif nocturne et potentiel de revenus.
Sur la côte sud-ouest ensoleillée, Calheta attire les voyageurs surf et nature vers sa marina et ses plages, et compte parmi les zones les plus performantes de Madère après Funchal. Arco da Calheta se distingue avec environ 180 € par nuit à 76 % d’occupation et un potentiel proche de 42 500 €, tandis qu’Estreito da Calheta avoisine 158 € par nuit et 35 900 €. Les deux obtiennent 99/100 sur AirDNA, dans un marché en croissance pour villas et résidences de vacances.
Ponta do Sol combine un ensoleillement fiable et un cadre côtier détendu, attirant des séjours plus longs pour loisirs ou télétravail. L’occupation y atteint 77 %, avec environ 168 € par nuit et un potentiel proche de 41 400 € par an. La zone voisine de Canhas progresse aussi, à environ 153 € par nuit avec la même occupation de 77 %.
Juste à l’est de Funchal, Caniço est un marché stable et bien desservi, proche de la côte et de l’aéroport, avec environ 151 € par nuit, 73 % d’occupation et un potentiel proche de 33 300 €. C’est aussi le siège de notre équipe à Madère — le support sur place est toujours à proximité.
