Convertimos inmuebles en activos hoteleros de alto rendimiento
Empezamos en 2016 gestionando apartamentos individuales en algunas de las ciudades más demandadas de Europa. Desde entonces hemos crecido hasta gestionar miles de propiedades con tecnología propia, y hoy operamos edificios completos y promociones de varias unidades.
Nuestra gestión de activos hoteleros funciona con un único modelo operativo, ya se trate de edificios turísticos, hoteles o alojamientos corporativos. Cada activo cuenta con equipos locales y con la misma tecnología e informes de seguimiento.
Acuerdos de arrendamiento
Alquiler fijo, comisión de gestión o modelo híbrido, según tu perfil de riesgo y con una estructura pensada para una colaboración duradera.
Publicamos cada propiedad en todas las principales plataformas de reserva, para llegar a más huéspedes. Cada reserva se gestiona de forma centralizada, manteniendo el calendario preciso, el pricing alineado y los ingresos bajo control.
Trayectoria contrastada
Desde 2016 ayudamos a inversores inmobiliarios a mejorar la rentabilidad de sus activos con una implicación mínima en el día a día, con tecnología propia y un equipo de operaciones de más de 350 personas en más de 36 ciudades.
A pocos minutos el uno del otro, cerca del puerto y La Marina. Fontilles aporta estudios compactos para estancias cortas, Llovera apartamento más grandes de hasta tres dormitorios, dando al propietario un mix de producto dentro de la misma cartera.
Ariqus combina estudios y apartamentos de una habitación en pleno Barcelona, gestionados como un edificio compacto y de fácil rotación. Esa combinación de tamaño y ubicación explica la ocupación más alta del grupo analizado.
Longares es un edificio de estudios compactos en Madrid, pensado para estancias cortas y de bajo mantenimiento. Su formato homogéneo se refleja en una de las valoraciones medias más altas de la cartera analizada.
Livian Suites es un edificio de nueva construcción a pocos metros de la playa de Las Canteras, en Las Palmas de Gran Canaria. GuestReady lo gestiona desde su apertura, bajo modelo de comisión de gestión.
Casa Palacio De La Cruz es un edificio histórico en el centro de El Puerto de Santa María, renovado y convertido en estudios y apartamentos con carácter andaluz.
Gestión rigurosa y práctica, con la tecnología y el alcance comercial necesarios para mantener la calidad y la rentabilidad a medida que crece tu cartera.
Nuestra tecnología, RentalReady, gestiona la distribución multicanal, la web de reservas directas y automatiza en torno al 80% de las tareas del viaje del huésped. El pricing dinámico se ajusta a la demanda en tiempo real en toda tu cartera.
Soporte 24/7, amenities cuidadas y una marca reconocible para el huésped en cualquier tipo de propiedad, con una comunicación asistida por IA que responde en torno a un 45% más rápido.
Limpieza profesional, protocolos de control de calidad e inspecciones periódicas mantienen cada unidad al mismo nivel, esté donde esté, con equipos locales responsables del mantenimiento sobre el terreno.
Asesoramos en el diseño del proyecto antes de abrir y, una vez en marcha, asignamos un account manager dedicado, con un único interlocutor durante toda la colaboración.
El mantenimiento preventivo reduce los costes operativos en torno a un 18% en los periodos de mayor uso, y el panel de control para propietarios te permite seguir el rendimiento del activo en todo momento.
Premios y prensa
Cómo empezar con GuestReady
GuestReady gestiona activos hoteleros en Reino Unido, Irlanda, Portugal, España, Francia y Dubái, con presencia en más de 36 ciudades.
Co-Founder & CEO
«No solo gestionamos propiedades, las transformamos en activos de hospitalidad de alto rendimiento que generan retornos excepcionales para nuestros socios.»
Esa transformación cambia de un mercado a otro. La normativa, la estacionalidad y la demanda varían entre ciudades, y en España también entre comunidades autónomas. Por eso trabajamos con equipos locales que conocen la regulación y la demanda de cada mercado y ajustan precios y operaciones en consecuencia, para mantener el mismo estándar aunque el mercado cambie.
Nuestra trayectoria en España
Los estándares de marca rígidos y las elevadas exigencias de CapEx funcionan para las grandes cadenas, pero no para los hoteles boutique, apartahoteles y activos de alojamiento flexible que tienen muchos de nuestros socios.
GuestReady sustituye esa estructura por:
Los datos del sector apuntan en la misma dirección:
El sector hotelero está cambiando, y el alojamiento con servicios es una de las categorías que más crece, también en España:
Aumenta tus ingresos con nuestra tecnología
Con años de experiencia en el sector del alojamiento con servicios, nuestra tecnología propia gestiona la complejidad de administrar varias unidades a escala. Todo lo que necesitas, en un solo lugar: pricing, reservas y rendimiento, desde el ordenador o el móvil.
Una inmobiliaria hotelera gestiona inmuebles cuya rentabilidad depende de la actividad diaria, como hoteles o apartamentos turísticos, y no de un alquiler a largo plazo. En el sector se conoce como gestión de activos hoteleros: incluye la gestión del activo, el análisis de mercado, la planificación de inversiones y la operación.
En GuestReady nos centramos en el alojamiento: edificios turísticos, hoteles y alojamientos corporativos. Nuestra tecnología propia, RentalReady, gestiona la distribución y el pricing dinámico, y los equipos locales se ocupan de los huéspedes, la limpieza y el mantenimiento.
El alojamiento con servicios son apartamentos amueblados y edificios de varias unidades para estancias cortas y medias, sin recepción. La gestión hotelera abarca hoteles boutique, apartahoteles y hostales, de un tamaño y carácter distintos a los de un edificio de apartamentos. La gestión de alojamientos corporativos se centra en viviendas amuebladas que las empresas alquilan para empleados desplazados durante semanas o meses, una opción más flexible y a menudo más económica que un hotel.
Trabajamos con propietarios, inversores, promotores inmobiliarios y agentes que gestionan varias propiedades. Tu cartera no necesita ser grande: a partir de cinco unidades ya tiene sentido, y el mejor encaje suele estar entre 20 y 40. Las carteras mayores se evalúan caso a caso. Según el proyecto y la ubicación, también podemos ofrecer apoyo en mobiliario y reforma.
GuestReady opera en Europa y Oriente Medio, con presencia en Reino Unido, Irlanda, Portugal, España, Francia y Dubái, y más de 112 edificios bajo gestión en más de 36 ciudades. En España operamos en 10 ubicaciones, entre ellas Madrid, Barcelona, Valencia y destinos de Andalucía y Canarias, con equipos locales que conocen la normativa de cada comunidad autónoma, algo clave si estás valorando invertir en España.
El coste depende sobre todo del modelo de colaboración que elijas, además de la ubicación y el estado del inmueble. En GuestReady, eso significa alquiler fijo, comisión de gestión o un modelo híbrido de ambos. Los costes operativos se definen de forma transparente al inicio de la colaboración. Contáctanos para una propuesta específica para tu cartera.
Te acompañamos en el proceso con el conocimiento práctico que nos dan años operando en España, Portugal, Francia, Reino Unido y Dubái. En España, los requisitos cambian entre comunidades autónomas y municipios, como muestran los trámites de la licencia turística en Madrid, Barcelona o la Comunidad Valenciana. Te orientamos sobre lo que pide cada mercado y adaptamos la operación cuando cambian las reglas. Esta información es general: confirma los requisitos concretos con un profesional cualificado.
El mantenimiento preventivo y las inspecciones periódicas detectan los problemas a tiempo, antes de que resulten caros. El panel de control para propietarios muestra el estado y el rendimiento del activo en todo momento, sin esperar a que aparezcan los problemas. Los equipos locales conocen los requisitos de mantenimiento y normativa de cada mercado, así el cuidado del inmueble no depende de lo a menudo que lo visites.
La clave es que el pricing y la distribución no dependan de la intuición. La distribución multicanal mantiene la ocupación en torno al 77%, y el pricing basado en IA se ajusta a la demanda en tiempo real, con un aumento de ingresos de entre el 12 y el 15% y menos gasto en comisiones gracias a las reservas directas. La comunicación asistida por IA, en torno a un 45% más rápida, mantiene estable la satisfacción del huésped. Los mismos sistemas funcionan en cada propiedad, así el rendimiento es homogéneo en toda la cartera.
