Servicios de gestión de edificios turísticos, de principio a fin.
GuestReady gestiona edificios turísticos y aparthoteles con equipos locales, experiencia hotelera y tecnología propia, desde la distribución y la experiencia del huésped hasta el mantenimiento y la optimización de ingresos, para que cada propietario saque el máximo partido a sus propiedades.
Acuerdos de arrendamiento
Alquiler fijo, comisión de gestión o modelo híbrido, ajustados a tu perfil de riesgo, dentro de una estructura pensada para una colaboración duradera.
Publicamos cada propiedad en todas las principales plataformas de reserva, para llegar a más huéspedes. Cada reserva se gestiona de forma centralizada, manteniendo el calendario preciso, el pricing alineado y los ingresos bajo control.
Consolidados en el sector
Desde 2016, ayudamos a convertir el alojamiento con servicios en un activo de inversión rentable, con una cartera valorada en más de 2.000 millones de euros y equipos de operaciones locales premiados.
A pocos minutos el uno del otro, cerca del puerto y La Marina. Fontilles aporta estudios compactos para estancias cortas, Llovera apartamentos más grandes de hasta tres dormitorios, dando al propietario un mix de producto dentro de la misma cartera.
Ariqus combina estudios y apartamentos de una habitación en pleno Barcelona, gestionados como un edificio compacto y de fácil rotación. Esa combinación de tamaño y ubicación explica la ocupación más alta del grupo analizado.
Longares es un edificio de estudios compactos en Madrid, pensado para estancias cortas y de bajo mantenimiento. Su formato homogéneo se refleja en una de las valoraciones medias más altas de la cartera analizada.
Livian Suites es un edificio de nueva construcción a pocos metros de la playa de Las Canteras, en Las Palmas de Gran Canaria. GuestReady lo gestiona desde su apertura, bajo modelo de comisión de gestión.
Casa Palacio De La Cruz es un edificio histórico en el centro de El Puerto de Santa María, renovado y convertido en estudios y apartamentos con carácter andaluz.
Un pricing dinámico y basado en datos en todas las plataformas de reserva mantiene su cartera con precios competitivos, sin que tenga que hacer el seguimiento usted mismo. Ese mismo enfoque puede elevar los rendimientos entre un 20 y un 40% en estancias prolongadas, en un sector que se prevé crezca a un 14,9% anual hasta 2033.
Un único panel para cada reserva, mensaje de huésped e informe financiero, sincronizado en tiempo real en Airbnb, Booking.com, Vrbo y los canales propios de GuestReady. Alrededor del 80% del viaje del huésped se gestiona de forma digital de principio a fin, para que nunca tenga que estar pendiente de las actualizaciones usted mismo.
Equipos locales que conocen la normativa, la estacionalidad y los patrones de demanda del alojamiento con servicios en su propio mercado, dándote visibilidad sobre requisitos legales y cambios operativos que son fáciles de pasar por alto desde la distancia.
El mantenimiento preventivo reduce los costes operativos en aproximadamente un 18% durante los picos de uso propios de las estancias prolongadas, respaldado por informes detallados del estado de la propiedad para que siempre sepas exactamente en qué situación se encuentra tu activo.
El 37% de los operadores de apartamentos con servicios declara dificultades para mantener la coherencia de marca entre mercados. Nuestra marca hotelera internacional consolidada y nuestros estándares viajan con tu cartera, ya sea en una ciudad o en varios países.
Valoración media de 4,7/5 en más de 13.000 reseñas, respaldada por soporte y comunicación las 24 horas que es un 45% más rápida gracias a la mensajería impulsada por IA, con agentes humanos interviniendo en todo lo que requiere un trato personal.
Premios y prensa
Dónde operamos
Equipos locales en España respaldados por una operación presente en más de 36 ciudades de Europa y Oriente Medio, incluyendo el Reino Unido, Portugal, Francia y Dubái.
Country Manager, España
«Conocemos la normativa de cada comunidad autónoma tan bien como el propio mercado, y respaldamos ese conocimiento con tecnología que muchos operadores todavía no tienen. Nuestros propietarios ven el rendimiento de su edificio en tiempo real, con un pricing dinámico que responde a los patrones de demanda, no revisiones trimestrales.»
Nuestra trayectoria en España
Madrid es una de las ciudades que lideran la demanda de alojamiento con servicios en España, con fuerte peso de la demanda corporativa y de negocio, estancias más cortas y alta rotación.
Gestionamos edificios en la ciudad pensados para este perfil, como Longares, un edificio de estudios compactos en pleno centro.
Valencia es una ciudad con actividad creciente en alojamiento con servicios, especialmente en la zona del puerto y La Marina. Gestionamos varios edificios en la ciudad, incluida la cartera formada por Fontilles y Llovera, con valoraciones medias de huéspedes de 4,5.
Canarias es uno de los destinos que lideran la demanda de alojamiento con servicios en España.
Gestionamos edificios de nueva construcción como Livian Suites, a pocos metros de la playa de Las Canteras en Las Palmas de Gran Canaria.
Barcelona combina turismo internacional con demanda de negocio durante todo el año, una de las ciudades donde el alojamiento con servicios registra mayor actividad en España.
Ariqus, nuestro edificio en el centro de la ciudad, mantiene una de las ocupaciones más altas de nuestra cartera española.
Andalucía es la región más demandada de Europa en alojamiento flexible, con 26,6 millones de pernoctaciones en 2025, por delante de la Costa Azul y Cataluña.
Operamos en varios destinos de la región, incluido Casa Palacio De La Cruz, un edificio histórico reconvertido en El Puerto de Santa María (Cádiz).
Cómo empezar con GuestReady
Aumenta tus ingresos con nuestra tecnología
Con años de experiencia en el sector del alojamiento con servicios, nuestra tecnología propia gestiona la complejidad de administrar varias unidades a escala. Todo lo que necesitas, en un solo lugar: pricing, reservas y rendimiento, desde el ordenador o el móvil.
La gestión de edificios turísticos y alojamiento con servicios es la operación profesional de inmuebles amueblados, con el servicio de un hotel y la flexibilidad de un hogar, para un único apartamento o una cartera completa.
En GuestReady esto incluye pricing dinámico, informes financieros en tiempo real, comunicación con huéspedes 24/7, limpieza, mantenimiento, apoyo con licencias y mobiliario, y distribución en múltiples plataformas, todo gestionado por el mismo equipo, ya se trate de edificios de apartamentos, aparthoteles convertidos o estancias prolongadas.
Los hoteles, en su formato tradicional, funcionan con recepción 24 horas, limpieza diaria y servicios como room service o gimnasio, pensados para estancias de una a tres noches. El alojamiento con servicios cambia eso por apartamentos completamente amueblados, con cocina real y más espacio, para estancias de unas noches a varios meses. La gestión de alquiler corporativo va un paso más allá, con estancias de varios meses bajo un contrato de arrendamiento formal en lugar de una tarifa por noche.
GuestReady gestiona alojamiento con servicios en Europa y Oriente Medio, con especial presencia en España, además de Reino Unido, Portugal, Francia y Dubái.
En España operamos en 10 ciudades, entre ellas Madrid, Barcelona, Valencia, y mercados de Andalucía y Canarias, con equipos locales que conocen bien la normativa de vivienda turística, que varía según la comunidad autónoma. Así, los propietarios de cartera reciben el mismo nivel de gestión sea cual sea su mercado.
El coste depende sobre todo del modelo de colaboración que elijas, además de la ubicación y el estado del inmueble.
En GuestReady, eso significa alquiler fijo, comisión de gestión o un modelo híbrido de ambos. Los costes operativos se definen de forma transparente al inicio de la colaboración.
Contáctenos para una propuesta específica para tu cartera.
Un pricing dinámico y basado en datos se ajusta en todas las plataformas de reserva según la demanda y la estacionalidad, en lugar de tarifas fijas establecidas una vez y olvidadas. Los inmuebles que aplican este enfoque suelen generar entre un 20 y un 40% más de ingresos que los que mantienen tarifas fijas. Los informes financieros también se actualizan en tiempo real, por lo que el rendimiento se sigue de forma continua, no solo a fin de mes.
GuestReady funciona con su propio software de gestión de propiedades, desarrollado internamente e impulsado por IA, diseñado específicamente para automatizar el viaje del huésped desde la reserva hasta el check-out.
Esto se refleja en los números: alrededor del 80% del viaje del huésped se ejecuta de forma automática, y la comunicación con huéspedes es aproximadamente un 45% más rápida que los procesos manuales todavía habituales entre operadores más pequeños.
Los equipos locales siguen implicados en todo lo que la automatización no puede resolver, como el mantenimiento in situ o las incidencias con huéspedes.
Sí. Nuestros equipos apoyan el proceso de licencias y gestionan el cumplimiento normativo en cada país donde operamos, manteniendo cada propiedad alineada con la legislación vigente. Seguimos los cambios legales a medida que se producen y ajustamos nuestro enfoque operativo cuando es necesario, protegiendo tu inversión y manteniendo las operaciones sin contratiempos.
