Gestión de apartamentos turísticos en Canarias con comisión desde el 20%

Conocemos el mercado de alquiler vacacional de cada isla. Nuestro equipo local se ocupa de la optimización de precios y anuncios, la atención al huésped y el cumplimiento normativo, para que tu propiedad rinda al máximo.

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10 años de experiencia
4.000+ propiedades gestionadas
85% de ocupación media
€510M+ generados para propietários
1.95M huéspedes alojados
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Lorenzo Ritella
Lorenzo Ritella +34 604 56 55 42 Country Manager de España

Premios y prensa

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Montaña volcánica rocosa al atardecer, con luz cálida y un horizonte brumoso al fondo.
Kitesurfers and beachgoers along a golden sandy beach on Fuerteventura’s rugged coastline - GuestReady Airbnb management in Fuerteventura
gestión de apartamentos turísticos en gran canaria
Valle de La Gomera lleno de palmeras, con casas en la ladera y montañas con niebla al fondo - gestión de apartamentos turísticos en La Gomera
Costa escarpada de La Palma con olas turquesas, rocas y montañas bajo un cielo nublado - Gestión apartamentos turísticos La Palma, GuestReady
White church bell tower with a clock, framed by palm trees under a clear blue sky in Lanzarote
gestión de apartamentos turísticos en Tenerife

Una empresa de gestión de alquiler turístico premiada, con equipos en toda Canarias

Con experiencia local en cada isla, combinamos precios dinámicos, anuncios de alto rendimiento en las principales plataformas de reserva y atención al huésped 24/7 para maximizar los ingresos de tu alquiler vacacional. Nuestra misión es sencilla: que tu propiedad rinda al máximo, sin que tú tengas que ocuparte de nada.

El Hierro
Fuerteventura
Gran Canaria
La Gomera
La Palma
Lanzarote
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Gestión integral de alquiler turístico en Canarias

Gestionamos propiedades en Canarias desde la adquisición de Lightbooking en enero de 2026, que incorporó más de 170 propiedades a nuestra cartera en todo el archipiélago. Precios, huéspedes, limpieza y cumplimiento normativo: todo en manos de un equipo que conoce las islas.

Gestión en línea

  • Price optimisation
  • Fotografía profesional
  • Optimización de precios
  • Marketing
  • Owner dashboard and mobile app

Gestión de huéspedes

  • Verificación de huéspedes
  • Check-in
  • Comunicación 24/7 con huéspedes
  • Ropa de cama, toallas y artículos de bienvenida

Gestión de la propiedad

  • Limpieza
  • Mantenimiento
  • Seguro de la propiedad
  • Pagos inmediatos sin retención de fondos
  • Asesoramiento sobre la licencia turística
  • Asesoramiento en diseño y mobiliario
Property cleaning Limpieza
Communicating with guests via smartphone Comunicación con huéspedes
Check-in
Photographer holding a professional photography camera Fotografía profesional

Múltiples plataformas de reserva

Publicamos tu propiedad en todas las plataformas principales con estatus de socio preferente. Cada reserva se gestiona de forma centralizada, con el calendario siempre actualizado y los ingresos en orden.

Airbnb management
Preferred Software Partner 2026
Booking.com Premier Connectivity Partner 2026
Premier Connectivity Partner 2026

Alquiler vacacional en Canarias: mercado y normativa

La normativa del alquiler vacacional varía según la isla

 

Los requisitos para alquilar tu propiedad en Canarias dependen de la isla, el municipio y el propio inmueble. La Ley 6/2025 introdujo restricciones urbanísticas, umbrales de uso residencial y requisitos mínimos de antigüedad de la vivienda, con criterios más flexibles en La Palma, La Gomera y El Hierro.

Los alquileres ya existentes pueden estar sujetos a un régimen transitorio, y las propiedades en edificios comunitarios deben contar con la aprobación de la comunidad de propietarios.

TE AYUDAMOS A GESTIONAR ESTA COMPLEJIDAD.

  • Orientación sobre la elegibilidad de la propiedad, el registro y los requisitos urbanísticos locales
  • Apoyo con las restricciones del edificio y la comunidad de propietarios
  • Precios dinámicos adaptados a la demanda, la estacionalidad y el tipo de propiedad
  • Distribución en las principales plataformas de reserva, calibrada al mercado de cada isla

Tu propiedad es tuya. Nosotros nos encargamos de todo lo demás.

a rocky cliff side with water in the background

Lorenzo Ritella

Country Manager de España

"Nuestro equipo, con experiencia en toda Canarias, acompaña a tu propiedad en cada etapa de la gestión local del alojamiento, paso a paso."

Con más de 10 años de experiencia en real estate, proptech y gestión de alquileres vacacionales, Lorenzo lidera las operaciones de GuestReady en toda España, incluida Canarias tras la adquisición de Lightbooking en enero de 2026. Conoce en profundidad la normativa de Vivienda Vacacional del archipiélago y defiende la diversificación geográfica como estrategia frente al riesgo normativo en el mercado español actual.

Gestión Airbnb en Canarias: resultados por encima del mercado

Canarias atrae demanda durante todo el año: turistas internacionales, teletrabajadores y huéspedes que buscan estancias más largas al sol. El rendimiento varía según la isla, la ubicación y el tipo de propiedad, pero las propiedades gestionadas profesionalmente logran mayor ocupación, tarifas más altas y valoraciones más consistentes.

Indicadores de nuestra red de propietarios en Canarias:

  • Ocupación media: 85%
  • Valoración media de huéspedes: 4,7/5
  • Tarifa media diaria en Tenerife: alrededor de 250 €
  • Tarifa media diaria en Gran Canaria: alrededor de 230 €

Nuestros equipos locales combinan precios dinámicos, distribución multiplataforma y atención al huésped cercana para mantener las propiedades competitivas durante todo el año.

Plataforma para propietarios

Sigue el rendimiento de tu alquiler turístico en tiempo real a través de nuestra app móvil y el panel del propietario.

  • Transparencia financiera total
  • Seguimiento de tareas de mantenimiento y limpieza
  • Opiniones de tus huéspedes
  • Resumen financiero completo
  • Seguimiento del rendimiento: ingresos, ocupación y mucho más
  • Transparencia financiera total
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Tres pasos para empezar a ganar con tu propiedad en Canarias

Gestión sin complicaciones

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Cuéntanos los detalles de tu propiedad en unos minutos. Sin ningún compromiso.

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Habla con nuestro equipo en Canarias

Te conectamos con nuestro profesional local, que revisará tus opciones y preparará una propuesta personalizada.

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Empieza en pocos días

Nos encargamos de la fotografía y la configuración de tu anuncio en las principales plataformas de reserva. La mayoría de propiedades están activas en aproximadamente una semana.

Descansa y empieza a ganar

Una vez publicado tu anuncio, nos ocupamos de todo. Puedes seguir el rendimiento y los ingresos desde tu panel del propietario.

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Lo QUE DICEN NUESTROS PROPIETÁRIOS

Ana & Felipe

«Desde que contactamos con GuestReady para el alquiler vacacional de nuestro estudio, hemos quedado encantados con el servicio y el apoyo recibido. Las fotos del estudio son de gran calidad, cualquier consulta sobre la reserva se resuelve de inmediato, hacen seguimiento muy rápido de nuestras preguntas y los pagos siempre llegan puntuales y correctos. Un equipo muy profesional, con una mención especial para Claudia y Alejandra. Los recomendamos sin dudarlo.»

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Colaboración con AGM Abogados

AGM Abogados es un despacho multidisciplinar con más de 40 años de experiencia. Colaboramos con AGM Abogados en asuntos legales relacionados con nuestra actividad en España, incluidas las cuestiones que pueden afectar a los propietarios de alquiler vacacional en Canarias.

Por su experiencia en materia inmobiliaria, regulación turística y cumplimiento normativo, consideramos a AGM Abogados un despacho de referencia para propietarios que busquen asesoramiento legal independiente sobre licencias de alquiler vacacional, requisitos locales u otras cuestiones legales. Los propietarios pueden contactar directamente con el despacho para valorar sus circunstancias y los servicios disponibles.

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Preguntas frecuentes

Conceptos básicos

En resumen, ayudamos a los propietarios a maximizar sus ingresos mediante el alquiler turístico y reducimos su carga de trabajo. Gestionamos las operaciones diarias de apartamentos en Airbnb y otras plataformas de alquiler a corto plazo en todo el mundo, incluida la publicación online, fotografía, gestión de precios, comunicación con huéspedes, limpieza, lavandería, artículos de acogida y check-in.

Operamos en múltiples destinos en todo el mundo y ofrecemos servicios de gestión Airbnb en ciudades como Londres, París, Madrid, Barcelona, Sevilla, Oporto, Dubái y muchas más, en más de 7 países con los mejores rendimientos de alquiler.

Su propiedad puede publicarse en Airbnb, Booking.com (y sitios asociados), Book with GuestReady (nuestra propia plataforma), TripAdvisor, Expedia, HomeAway (y sitios asociados), HomeLike y The Plum Guide.

Operamos en Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura, La Palma, La Gomera y El Hierro. Compártenos la dirección de tu propiedad y te confirmaremos los servicios de gestión disponibles en tu zona.

Sí. La propiedad sigue siendo tuya y puedes reservarla para uso personal. Avísanos con antelación y bloquearemos las fechas correspondientes en todas las plataformas, manteniendo el resto del calendario abierto a huéspedes.

Precios y rentabilidad

Nuestra gestión por comisión comienza desde el 20% de los ingresos por alquiler. La tarifa final depende de la ubicación, el perfil de la propiedad y los servicios necesarios. Las propiedades nuevas también están sujetas a una cuota única de incorporación que cubre la fotografía profesional, la creación del anuncio y la configuración de la distribución.

Canarias atrae huéspedes durante todo el año, pero la rentabilidad varía considerablemente entre islas, municipios y barrios. El tipo de propiedad, la situación de la licencia, el precio por noche, los costes operativos y la calidad del anuncio afectan al rendimiento final. Puedes usar nuestra calculadora de ingresos por alquiler para obtener una estimación de tu propiedad.

Preparar tu propiedad para recibir huéspedes es sencillo gracias a nuestra cuota única de incorporación (el importe varía según el tamaño, la ubicación y la disponibilidad de la propiedad). Esta cuota cubre una sesión de fotografía profesional, la creación de tu anuncio en varias plataformas de alquiler de corta duración y la visita de un miembro de nuestro equipo, que se asegurará de que tu vivienda cuenta con todo lo necesario para recibir huéspedes. La cuota de incorporación no se cobra por adelantado, sino que se descuenta de los ingresos de tu primer mes de alquiler..

Normativa y estrategia

Sí. Antes de operar una Vivienda Vacacional, la propiedad debe ser compatible con la normativa urbanística municipal aplicable. Después, hay que presentar una declaración responsable ante el cabildo insular correspondiente, que inscribe la actividad en el Registro General Turístico de Canarias.

La Ley 6/2025 exige que el planeamiento municipal permita expresamente el uso turístico en viviendas residenciales. También introduce umbrales de reserva residencial, requisitos mínimos de antigüedad de la vivienda y un régimen transitorio para quienes ya operaban. El Hierro, La Gomera y La Palma tienen umbrales distintos según su marco territorial específico, por lo que la elegibilidad debe comprobarse caso por caso.

Sí. Nuestro equipo en Canarias puede ayudarte a entender el proceso de registro, los requisitos operativos y cómo se aplica la normativa vigente a tu propiedad. Como los requisitos dependen de la isla, el municipio, el edificio y el estado de registro existente, la elegibilidad final debe confirmarse con la autoridad competente o con un asesor legal independiente.

Depende de la isla, el municipio, el tipo de propiedad, la demanda local y la situación de la licencia. El alquiler turístico suele rendir bien en zonas de demanda consolidada, mientras que la gestión de alquiler de temporada puede ser una alternativa para propiedades más orientadas a estancias largas o que no puedan optar a un nuevo registro de alquiler vacacional. Evaluamos ambas opciones para recomendarte la más adecuada a tu propiedad y tus objetivos de ingresos.

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