A indústria do alojamento local está mais competitiva de dia para dia, o que significa que, a menos que sua propriedade seja única ou esteja numa localização privilegiada, será difícil convencer os hóspedes a ficar no seu apartamento.
A boa notícia é que há pequenas coisas que pode fazer para se diferenciar da concorrência e motivar os hóspedes a reservar consigo.
Os turistas muitas vezes escolhem hotéis que oferecem uma recolha gratuita do aeroporto para garantir que sua chegada ao novo destino seja o mais tranquila possível. Esta opção evita o incómodo de ter de navegar os transporte públicos (arrastanto malas pesadas!) até ao apartamento.
Alguns anfitriões oferecem-na como parte do pacote, de modo a atrair reservas. Apesar de não haver uma forma oficial de oferecer este serviço no Airbnb – pode comunicar a sua oferta como um serviço gratuito na descrição da sua propriedade, o que vai torná-lo mais atrativo face à concorrência.
Claro que é uma opção que só faz sentido oferecer se for rentável para si e se tiver a disponibilidade para completar este serviço – não ofereça por oferecer se não fizer sentido financeiramente – reflicta e faça as contas, se fizer sentido pode realmente ser uma proposta de serviço acrescentado que valorize o seu apartamento.
Se oferecer o transporte não for opção para si, não desanime, destacar o seu AL da concorrência não é impossível – há pequenas coisas que pode fazer para se diferenciar e motivar os hóspedes a reservar consigo.
A indústria hoteleira conhece bem o poder dos “brindes”. Basta ler os comentários positivos de hotéis bem sucessidos para ver como oferecer aos seus hóspedes pequenos mimos na chegada pode conquistar os sesu corações: “O hotel oferece um belo cesto de boas-vindas com fruta fresca” ou “O hotel oferece uma garrafa de champanhe grátis à chegada!”.
Não é preciso muito para montar um cabaz de boas vindas para que os hóspedes se sintam bem recebidos quando chegam. Quer seja uma garrafa de vinho ou amostras de iguarias locais – a visão de um capaz cheio de ofertas vai agradar a qualquer um.
Alguns anfitriões mencionam o cabaz de boas-vindas como parte da descrição no anúncio, mas esteja consciente de que, se tudo o que está escrito, está prometido.
Há mais pressão para garantir que o cabaz seja impressionante (em vez de surpreendê-los, que é sempre mais fácil uma vez que não há expectativas).
Temos um blog útil sobre como criar o melhor cabaz de boas-vindas que vale a pena ler para ter algumas ideias.
Muitas vezes, atrações turísticas, cinemas, galerias de arte ou centros de massagem oferecem descontos se comprar bilhetes em quantidade.
Vale a pena considerar fazer esse tipo de investimento como forma de incentivar os hóspedes a reservarem consigo. O
ferecer passes diários gratuitos para uma ou outra atração local – ou vales de desconto para massagens é uma ótima maneira de mostrar aos hóspedes que está dedicado em garantir que os seus hóspedes aproveitem a sua estadia ao máximo e que sintam que estão a viver uma experiência de valor acrescentado consigo.
Veja estes cartão com várias atrações de Lisboa, ou este cartão do Porto.
Se está a tentar atrair famílias para reservar o seu apartamento, uma boa maneira de fazer com que seu alojamento se destaque de outros AL’s na sua área é oferecer itens populares como cadeiras altas, berços, colchões adicionais, sabão em pó (bem como fácil acesso à máquina de lavar / secar roupa) e uma caixa de brinquedos.
Todas essas coisas merecem ser mencionadas na descrição da sua propriedade, já que provavelmente vão ser muito apreciados pelos pais que não querem gastar dinheiro extra a pagar berços de viagem durante as suas férias.
Semelhante à recolha no aeroporto – esta opção só vale a pena se o anfitrião tiver uma quantidade considerável de tempo que é apaixonado pelo bairro e acharia divertido mostrar o bairro aos sues hóspedes.
Muitos anfitriões do Airbnb informam aos visitantes no anúncio da sua propriedade se estão disponíveis para dar conselhos e dicas sobre restaurantes no bairro.
Alguns anfitriões até se oferecem para ser o seu guia local por algumas horas para ajudar os recém-chegados a se instalarem. Recomendamos que considere seriamente se este tipo de serviço é compatível com a sua personalidade antes de o oferecer.
Oferecer serviços especiais ou passes diários para os hóspedes é uma boa maneira de justificar taxas mais altas para compensar quaisquer custos.
Considere sempre o preço dos ‘freebies’ no seu preço diário para que acabe por ser o anfritrião a pagar do seu bolso.
No final do dia, os hóspedes não se importam de pagar um pequeno extra se sentirem que está a proporcionar-lhes uma experiência única que superior que a de outros Airbnbs.
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