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O que é um serviço de gestão de Alojamento Local?

Um serviço de gestão Airbnb é fornecido por empresas de gestão de alojamento local em nome dos proprietários, e que presta serviços dentro da atividade como: check-in e check-out, coordenação do serviço de limpeza, criação de anúncios, gestão de reembolsos, comunicação com os hóspedes, compra de Welcome Kit, etc.

De facto, embora falemos de serviços de gestão de Airbnb, poderíamos falar igualmente sobre serviços de gestão de arrendamento curta duração, serviços de gestão de alojamento local, ou mesmo serviços de gestão para se referir ao nosso negócio. De fato, na maioria das vezes, nós não alugamos apenas através do Airbnb, mas também através de uma variedade de plataformas que surgiram nos últimos anos. E, ainda que no passado o  nosso negócio fosse menos dependente da Internet, ele já existia muito antes do Airbnb.

A estratégia de marketing ao chamar  “Serviço de Gestão de Airbnb” foi escolhida pelas próprias empresas de gestão desta área, aproveitando o crescimento desta plataforma – Airbnb- e por esta ser a mais familiar para o público alvo em geral.

GuestReady Gestão de Alojamento Local

Por que usar um um Serviço de Gestão de Alojamento Local?

Os nossos potenciais clientes geralmente procuram-nos porque desejam alugar suas propriedades sem precisar gerir os seus arrendamentos de curta duração.

Comunicar com hóspedes, garantir a limpeza entre cada reserva, receber e acompanhar hóspedes (que muitas vezes chegam tarde), arrendar durante a temporada de férias é certamente mais lucrativo (duas a três vezes a quantidade de um arrendamento standard de longa duração), mas também consome mais tempo! A principal vantagem de um serviço de gestão de Airbnb é que ele  organiza todos os aspectos inerentes a esta atividade

Quando arrenda uma propriedade, por norma não está próximo da mesma ou até mesmo disponível, portanto a ideia delegar faz todo o sentido. Quando este tipo de serviço, de gestão de Airbnb não era muito conhecido ou comum, grande parte dos proprietários optavam por gerir eles mesmos (com mais ou menos sucesso) adaptando a sua operação muitas vezes com a ajuda de de um porteiro, um funcionário de limpeza, um amigo ou vizinho. Ainda hoje, a maioria dos clientes que usam o serviço GuestReady o faz porque quer arrendar o seu apartamento durante  a temporada de férias,mas não tem vontade ou tempo para tudo o que implica esta gestão.

O outro aspecto do nosso trabalho, que é frequentemente esquecido, porque muitas vezes é negligenciado pelos próprios serviços de gestão, é acrescentar valor a uma propriedade. Com a GuestReady, estamos sempre à procura de formas de alugar a valores mais elevados para os nossos clientes e de lhes oferecer um serviço melhor, em vez de apenas nos focarmos em como gerir a logística do aluguer de curta duração. Claro que o elemento essencial do nosso trabalho é a logística, mas nunca deve parar por aqui! É importante também criar valor acrescentado

Fotografias profissionais? Aumente a visibilidade dos seus anúncios Preços dinâmicos  adaptados à procura sazonal? Um aumento entre 20% a 40% em pedidos de reservas. Anunciar tanto no Airbnb como na Booking.com? Consiga um aumento entre 30% a 80% em pedidos de reserva.

Uma parte essencial do nosso trabalho é / deve ser maximizar a receita proveniente de reservas nossos clientes, através de know-how ou habilidades técnicas que  não são capazes de implementar sozinhos, com o objetivo de obtendo u maior número de reservas a preços mais altos

GuestReady Gestão de Alojamento Local

Quanto custa um Serviço de Gestão de alojamento local / airbnb ?

Em média, um serviço de gestão de Airbnb custa 20% do valor da diária. Para além deste custo, existem taxas fixas associadas a cada reserva, com o propósito de cobrir os custos operacionais, que são geralmente assumidas pelos hóspedes.

 

No entanto, um bom serviço de gestão é aquele que retribui.

 

Imaginemos, por exemplo, uma reserva a 110 € por noite, em média, com uma taxa de ocupação de 70%. Entrega o seu apartamento a uma empresa de gestão de alojamento, que substitui as suas fotos por umas profissionais, melhora e coloca o seu anúncio em várias plataformas, e, portanto, consegue aumentar o preço por noite até 120 € e a taxa de ocupação para 80%

 

A sua receita  aumentaria de 2.310 € para 2.880 € por mês, ou seja, 2.360 € tendo em conta a comissão pelo serviço de gestão, o que significa que ganha mais dinheiro sem precisar se preocupar em como gerir isso!

Quais são os principais fatores do setor de serviço de gestão de Airbnb em Portugal?

Paris tem sido a capital do Airbnb, ou seja, a cidade que tem mais anúncios no Airbnb, o que por sua vez resultou no surgimento de um ecossistema ao redor do Airbnb do qual os serviços de gestão fazem parte.

Assim sendo, faz todo o sentido que, como uma das principais empresas no setor de gestão de Airbnb em França, a GuestReady esteja baseada em Paris. De certa forma, os serviços de gestão do Airbnb estão a refutar a ideia de que a economia de recibos verdes e trabalho temporário gera pouco emprego. Com centenas de horas de limpeza e serviços diários de meet and greet, há uma infinidade de empregos e freelancers essenciais para gerir as nossas reservas de curta duração.

Os nossos escritórios estão nas principais cidades portuguesas de Lisboa e Porto. Não hesite em entrar em contacto connosco se estiver interessado em saber mais sobre nossos serviços.

GuestReady Gestão de Alojamento Local

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